Deutschlands größte genossenschaftliche serielle Sanierung in Hagen startet
Der Wohnungsverein Hagen eG und das Berliner Unternehmen ecoworks realisieren in Hagen-Helfe die bislang größte genossenschaftliche serielle Sanierung Deutschlands. Insgesamt zwölf Wohngebäude aus dem Jahr 1966 mit 192 Wohnungen werden energetisch modernisiert – das Investitionsvolumen beträgt 23 Millionen Euro. Ziel ist es, die Gebäude auf KfW-Effizienzhausstandard 55 (EH 55) zu bringen und einen bilanziell treibhausgasneutralen Gebäudebetrieb zu erreichen.
Industrielle Vorfertigung für schnelle Sanierung
Durch die industrielle Vorfertigung von Bauteilen wie Fassadenelementen wird die Bauzeit vor Ort drastisch verkürzt, was die Belastung für die Mieter:innen während der Arbeiten erheblich reduziert. Die Maßnahmen umfassen:
- Thermische Gebäudehülle: Industriell vorgefertigte Holzrahmen-Fassadenmodule mit Dämmung, Fenstern und elektrischen Rollläden ab Werk.
- Dach & PV-Anlage: Neue Dämmung und Abdichtung der Flachdächer sowie leistungsstarke Photovoltaikanlagen, deren Strom vollständig ins Netz eingespeist wird.
- Wohnkomfort: Größere, überdachte Vorstellbalkone ersetzen die bisherigen Loggien.
- Haustechnik: Die zentrale Fernwärmeversorgung bleibt erhalten; dezentrale Abluftventilatoren und Nachströmöffnungen sorgen für optimales Raumklima.
Energie- und Klimabilanz
Das Projekt senkt den Endenergiebedarf um voraussichtlich 36 %. In Kombination mit den PV-Anlagen werden jährlich rund 190 t CO₂-Emissionen eingespart. Das Quartier Helfe wird damit zu einem Vorzeigeprojekt für klimaneutralen Gebäudebetrieb und demonstriert das Potenzial industrieller Sanierungsmethoden für die Wohnungswirtschaft.
Partnerprofile
Wohnungsverein Hagen eG: Seit fast 125 Jahren bietet die Genossenschaft sicheren und sozial verantwortbaren Wohnraum. Mit rund 6.000 Wohnungen, 80 Gewerbeeinheiten und 2.200 Stellplätzen investiert der Verein jährlich über 16 Millionen Euro in die Modernisierung und Nachhaltigkeit seines Bestands.
ecoworks: Spezialist für serielle energetische Sanierung, der bis zu 80 % der Wertschöpfung von der Baustelle in die Fabrik verlagert. Das Berliner Unternehmen plant, konstruiert und installiert Fassaden- und Dachelemente, um Mehrfamilienhäuser in wenigen Wochen auf NetZero-Standard zu bringen. Aktuell werden mehr als 20 Projekte bundesweit umgesetzt.
