Neubau im Bestand in Elementbauweise

Mit dem Auszug der Kinder begann für das Ehepaar Engelhardt eine neue Lebensphase, die auch einen Wohnortwechsel bedeutete. Statt weiter auf dem Land zu leben, zog es die beiden in die Stadt – mit der Vision eines zentral gelegenen Hauses und einem weiten Ausblick. Fündig wurden sie auf einem unscheinbaren, verwilderten Hinterhofgrundstück mitten in der Altstadt. Trotz der Herausforderungen, die das nur 113 m² große Areal mit sich brachte, entstand mit der Baufritz-Elementbauweise ein dreistöckiges Stadthaus, das heute nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine clevere Raumnutzung beeindruckt.

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Viele Jahre hatte das Ehepaar Engelhardt, die Lehrerin und der Baufritz-Architekt, mit ihren mittlerweile erwachsenen Kindern auf dem Land gelebt. Mit dem Auszug der Kinder war es Zeit für eine neue Lebensphase – und damit die Suche nach einem geeigneten Grundstück. Mitten im städtischen Leben und dazu mit Ausblick wollten die beiden künftig wohnen. So unmöglich es scheint: Es fand sich, zugegeben als sehr verwilderter Hinterhof, ein passendes Grundstück, jedoch verknüpft mit Bedingungen. Die schnelle Montage dank der Baufritz-Elementbauweise, mit entsprechend minimaler Belastung für die Nachbarschaft, war für das Ehepaar Engelhardt entscheidend, um den Zuschlag für das preislich akzeptable Grundstück in hoch attraktiver Lage mitten in der Altstadt zu erhalten. Dieses unmögliche, winzige Grundstück hat dabei vieles mehr ermöglicht! Der Kaufpreis für das nur 113 m² große Grundstück betrug lediglich 30.000 € – ein wahres Fundstück, das die Vision von Oliver Engelhardt perfekt unterstützt hat. Sieht man das wunderschöne knapp 160 m² große Wohnhaus mit insgesamt drei Etagen und Büro in Laufweite zu Theater, Restaurants, Kneipen und Grünanlagen heute, fragen sich Passanten und Gäste oft, wie man diese tolle Chance auf ein Baugrundstück hatte übersehen können.

Baustil Modern / Design

Dachform Satteldach

Fassade Holz-Putz-Kombination

Baukörper rechteckig

Personen 2 – 3

Geschosse 3

Zimmeranzahl 6

Außenmaße in m 11,60 x 9,70

Baufenster 11,60 x 9,70

Wohnfläche in m² 160

Preis ab 810.000 € i

Im Preis enthaltene Inklusivleistungen: Individuelle Architektur

Klimaneutral – KfW 40 im Standard – QNG ready – VDB-Zert serienmäßig

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