{"id":24582,"date":"2026-05-14T11:48:06","date_gmt":"2026-05-14T09:48:06","guid":{"rendered":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=24582"},"modified":"2026-05-05T12:49:18","modified_gmt":"2026-05-05T10:49:18","slug":"ivd-kritisiert-geplante-kostenbremse-im-gebaeudesektor-als-investitionshemmnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=24582","title":{"rendered":"IVD kritisiert geplante \u201eKostenbremse\u201c im Geb\u00e4udesektor als Investitionshemmnis"},"content":{"rendered":"\n

Die Bundesregierung arbeitet derzeit an einem neuen Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz, das das bisherige Geb\u00e4udeenergiegesetz abl\u00f6sen soll. Ein Kabinettsbeschluss ist nach aktuellem Stand f\u00fcr den 13. Mai 2026 vorgesehen. Bereits im Vorfeld sorgt ein m\u00f6glicher Bestandteil der Reform f\u00fcr politische und wirtschaftliche Diskussionen: eine sogenannte Kostenbremse f\u00fcr Mieter im Zusammenhang mit neuen fossilen Heizungen.<\/p>\n\n\n\n

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IVD-Pr\u00e4sident Dirk Wohltorf – Quelle: IVD, Thomas Rafalzyk <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Nach Medienberichten sollen Vermieter k\u00fcnftig st\u00e4rker an Folgekosten beteiligt werden, darunter der CO\u2082-Preis, Netzentgelte sowie Mehrkosten durch biogene Brennstoffe. Ziel dieser Regelung ist es offenbar, Kosten im Heizungsbereich gerechter zu verteilen und klimabezogene Preisbestandteile st\u00e4rker in die Verantwortlichkeit der Vermieterseite einzubeziehen. Kritiker sehen darin jedoch eine Verschiebung von Lasten und eine Einschr\u00e4nkung der angestrebten Wahlfreiheit im Heizungskeller.<\/p>\n\n\n\n

Der Immobilienverband Deutschland (IVD) \u00e4u\u00dfert deutliche Kritik an den Pl\u00e4nen. IVD-Pr\u00e4sident Dirk Wohltorf bezeichnet die Kostenbremse als faktische \u201eInvestitionsbremse\u201c und warnt vor negativen Folgen f\u00fcr private Vermieter. Insbesondere kleinere Eigent\u00fcmer w\u00fcrden erneut st\u00e4rker belastet, obwohl sie bereits \u00fcber bestehende Regelungen wie das CO\u2082-Kostenaufteilungsgesetz an den Heizkosten beteiligt seien.<\/p>\n\n\n\n

Aus Sicht des Verbands widerspricht die geplante Regelung dem politischen Ziel, mehr Flexibilit\u00e4t und Technologieoffenheit bei Heizsystemen zu erm\u00f6glichen. Statt Kosten zu senken, w\u00fcrden solche Mechanismen vor allem Verantwortlichkeiten verlagern und Fehlanreize schaffen, so die Argumentation. Zudem k\u00f6nne dies dazu f\u00fchren, dass Einsparanreize im Betrieb von Heizsystemen auf Mieter \u00fcbergehen und nicht strukturell im System selbst entstehen.<\/p>\n\n\n\n

Die Bundesregierung selbst hat die konkrete Ausgestaltung der Reform bislang nicht abschlie\u00dfend festgelegt. Mit dem anstehenden Kabinettsbeschluss wird jedoch eine weitere Konkretisierung der energie- und klimapolitischen Vorgaben im Geb\u00e4udesektor erwartet.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Bundesregierung arbeitet an einem neuen Geb\u00e4udemodernisierungsgesetz, das das bisherige Geb\u00e4udeenergiegesetz ersetzen soll. Die Reform befindet sich derzeit noch im Vorfeld eines Kabinettsbeschlusses, der f\u00fcr den 13. Mai 2026 vorgesehen ist. Bereits jetzt sorgt ein m\u00f6glicher Bestandteil der Neuregelung f\u00fcr politische Diskussionen. Im Zentrum steht eine geplante Kostenbremse f\u00fcr Mieter im Zusammenhang mit neuen fossilen Heizungen. Kritiker aus der Immobilienwirtschaft sehen darin erhebliche Auswirkungen auf Investitionsentscheidungen und Kostenverteilung.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24588,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[3],"tags":[20023,440,20021,20022,8709],"class_list":["post-24582","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","tag-co2preis","tag-energiewende","tag-gebaeudepolitik","tag-heizungsgesetz","tag-immobilienwirtschaft"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Dirk-Wohltorf_26.-NoThomas-Rafalzyk.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24582"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24582\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24601,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24582\/revisions\/24601"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/24588"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=24582"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=24582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}