{"id":23519,"date":"2025-09-08T12:50:54","date_gmt":"2025-09-08T10:50:54","guid":{"rendered":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=23519"},"modified":"2025-08-13T12:54:57","modified_gmt":"2025-08-13T10:54:57","slug":"neubau-vs-bestandswohnung-preisunterschiede-laut-postbank-wohnatlas-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=23519","title":{"rendered":"Neubau vs. Bestandswohnung: Preisunterschiede laut Postbank Wohnatlas 2025"},"content":{"rendered":"\n

Wer in Deutschland eine Neubauwohnung kaufen m\u00f6chte, zahlt in den meisten Regionen deutlich mehr als f\u00fcr vergleichbare Bestandswohnungen. Ausnahmen im mittleren Preissegment bilden der Landkreis Nordfriesland sowie im oberen Preissegment einige Ferienregionen an Nord- und Ostsee. Dies zeigt die Studie \u201ePostbank Wohnatlas 2025\u201c.<\/p>\n\n\n\n

Experten des Hamburgischen WeltWirtschaftsInstituts (HWWI) haben f\u00fcr 70-Quadratmeter-Wohnungen die regionalen Preisunterschiede zwischen Neubauten (Baufertigstellung 2022\u20132024) und Bestandswohnungen untersucht. Im mittleren Preissegment zahlen K\u00e4uferInnen in 68 Regionen einen Aufpreis von mindestens 2.500 Euro pro Quadratmeter, Spitzenreiter ist Dessau-Ro\u00dflau mit 403.014 Euro Differenz. Im oberen Preissegment fallen die Aufschl\u00e4ge f\u00fcr Neubauten geringer aus, mit Ausnahme einiger Ferienregionen und des Landkreises Miesbach, wo der Preisunterschied f\u00fcr Luxuswohnungen 635.896 Euro erreicht.<\/p>\n\n\n\n

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Infografik Postbank Wohnatlas 2025 – Quelle: Postbank<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Die Gr\u00fcnde f\u00fcr hohe Aufschl\u00e4ge liegen vor allem in knappem Bauland und steigenden Baukosten. Bestandswohnungen k\u00f6nnen trotz Modernisierungsbedarf preislich attraktiv bleiben, bieten den Vorteil der direkten Objektpr\u00fcfung und erfordern weniger Planungsspekulationen. In einigen K\u00fcstenregionen sind Neubauwohnungen sogar g\u00fcnstiger als Bestandsobjekte, da attraktive Neubaugrundst\u00fccke in zentraler oder strandnaher Lage begrenzt verf\u00fcgbar sind.<\/p>\n\n\n\n

Experten empfehlen, beim Kauf nicht allein auf das Baujahr zu achten, sondern eine umfassende Abw\u00e4gung aller Vor- und Nachteile, einschlie\u00dflich Zustand von Bausubstanz, Elektroinstallationen und D\u00e4mmung, vorzunehmen. So k\u00f6nnen K\u00e4ufer*innen fundierte Entscheidungen treffen und langfristig Kosten sparen.<\/p>\n\n\n\n

Direkter Link: Girokonto er\u00f6ffnen, g\u00fcnstige Kredite, Sparen und Anlegen | Postbank<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Laut Postbank Wohnatlas 2025 zahlen K\u00e4ufer*innen in Deutschland f\u00fcr Neubauwohnungen meist deutlich mehr als f\u00fcr Bestandswohnungen. Besonders hoch sind die Preisaufschl\u00e4ge im mittleren Segment in Regionen wie Dessau-Ro\u00dflau oder Garmisch-Partenkirchen. Im oberen Preissegment fallen die Aufschl\u00e4ge geringer aus, Ausnahmen bilden Luxuswohnungen in beliebten Ferienregionen. Gr\u00fcnde f\u00fcr hohe Preise sind knappes Bauland und steigende Baukosten, w\u00e4hrend Bestandswohnungen trotz Sanierungsbedarf preislich attraktiv bleiben k\u00f6nnen. Experten raten, nicht nur das Baujahr zu ber\u00fccksichtigen, sondern alle Aspekte der Immobilie gr\u00fcndlich zu pr\u00fcfen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23520,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[8794],"tags":[19488,19487,2773,19489,19490],"class_list":["post-23519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bau","tag-bestandswohnung","tag-immobilienmarkt","tag-neubau","tag-postbankwohnatlas","tag-wohnungskauf"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Postbak_Infografik.webp","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23519"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23519\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23521,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23519\/revisions\/23521"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/23520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23519"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}