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Sch\u00fcco Value Up<\/p>\n\n\n\n
Mit Sch\u00fcco Value Up bietet der Bielefelder Geb\u00e4udeh\u00fcllenspezialist allen am Bau Beteiligten prozesssichere Produkte und Services in allen Phasen des Sanierungsprozesses. Sch\u00fcco unterteilt die vier Phasen in Analyse to Upgrade, Plan to Upgrade, Rebuild to Upgrade und Maintain to Upgrade.<\/p>\n\n\n\n
Am Anfang des Projekts braucht es vor allem eine gro\u00dfe Transparenz \u00fcber den Ausgangszustand, um die richtige, langfristig rentable Investmententscheidung f\u00fcr die Sanierungsma\u00dfnahmen zu treffen. Daher ist die Analysephase so wichtig. In der darauffolgenden Planungsphase werden die Weichen gestellt f\u00fcr die sp\u00e4tere Umsetzung und insbesondere den langfristigen Betrieb und die Funktionalit\u00e4t des Geb\u00e4udes. Um all die m\u00f6glichen Parameter miteinander in Einklang zu bringen, ist das Ziel, die Komplexit\u00e4t in der Planung zu reduzieren. W\u00e4hrend der anschlie\u00dfenden Umsetzung zahlen sich die Vorbereitungen in den ersten beiden Phasen aus und verhelfen zu mehr Sicherheit und Wirtschaftlichkeit bei den ausf\u00fchrenden Gewerken. Nachhaltigkeit zeigt sich aber vor allem in einer langen Nutzungsdauer und Funktionsf\u00e4higkeit eines Geb\u00e4udes. In der Betriebsphase ist demzufolge eine kontinuierliche, bedarfsgerechte Wartung und Instandhaltung der Nutzungselemente entscheidend.<\/p>\n\n\n\n
Analyse to Upgrade<\/p>\n\n\n\n
Mehr Transparenz in der Investmententscheidung<\/p>\n\n\n\n
Die Basis f\u00fcr transparente Investmententscheidungen ist eine pr\u00e4zise und detaillierte Analyse des Geb\u00e4udebestands. Dadurch wird das Sanierungspotenzial der Geb\u00e4udeh\u00fclle sicht- und bewertbar. Mit Value Up erm\u00f6glicht Sch\u00fcco Investoren und Geb\u00e4udebetreibern umfassende Bestandsanalysen f\u00fcr eine fundierte und wirtschaftliche Entscheidungsfindung. Denn nur so kann der Wert einer Immobilie langfristig erhalten und gesteigert werden.<\/p>\n\n\n\n
Daf\u00fcr bietet Sch\u00fcco eine objektspezifische Bestandsanalyse f\u00fcr Geb\u00e4ude an. Geschulte Sch\u00fcco Mitarbeiter und Partner sichten den Zustand des Geb\u00e4udes und beraten hinsichtlich m\u00f6glicher Sanierungskonzepte. Anschlie\u00dfend vermittelt Sch\u00fcco geeignete Partnerbetriebe f\u00fcr die Umsetzung. Das Leistungsangebot f\u00fcr die ganzheitliche Bestandsanalyse eines Geb\u00e4udes umfasst drei flexibel w\u00e4hlbare Servicepakete speziell f\u00fcr das Asset Management von <\/p>\n\n\n\n
Mehrfamilienh\u00e4usern und Nichtwohnobjekten: Bestandsaufnahme, energetische Grobeinsch\u00e4tzung und technische L\u00f6sungen mit konkreten Vorschl\u00e4gen von Sanierungsma\u00dfnahmen im Bereich Fenster, T\u00fcren und Fassaden. Die Ma\u00dfnahmen reichen von minimalinvasiven Eingriffen bis hin zur Kernsanierung. Dabei flie\u00dfen CO2-Bilanzen, Recyclingwerte sowie F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten in die Kalkulation mit ein. Vervollst\u00e4ndigt wird die Bestandsanalyse durch den Sch\u00fcco F\u00f6rdermittelservice. Denn viele Sch\u00fcco Produkte sind f\u00f6rderf\u00e4hig nach BEG (Bundesf\u00f6rderung effiziente Geb\u00e4ude). Durch eine kostenfreie Beratung und individuelle F\u00f6rdermittelpr\u00fcfung f\u00fcr die Werkstoffe Aluminium, Kunststoff und Stahl ergeben sich Kosteneinsparungen, eine h\u00f6here Rentabilit\u00e4t und damit verbunden ein geringeres Risiko bei der Eigenkapitalbindung.<\/p>\n\n\n\n
Plan to Upgrade<\/p>\n\n\n\n
Weniger Komplexit\u00e4t in der Planung<\/p>\n\n\n\n
Sch\u00fcco Value Up reduziert die Komplexit\u00e4t in der Planungsphase. Mit pr\u00e4zisen Simulations- und Planungswerkzeugen k\u00f6nnen Architekten und Fachplaner komplexe Projektanforderungen schnell und klar erfassen. So werden bereits in der fr\u00fchen Planungsphase Unsicherheiten minimiert. Erfahrene Sch\u00fcco Experten unterst\u00fctzen bei der Entwicklung ma\u00dfgeschneiderter Sanierungskonzepte und individueller L\u00f6sungen, die sowohl funktionalen und gestalterischen als auch ressourcenschonenden Aspekten gerecht werden.<\/p>\n\n\n\n
Um einen nachhaltigen Rohstoffkreislauf f\u00fcr Bauprodukte zu etablieren, ber\u00e4t Sch\u00fcco bereits bei der Planung von Sanierungsvorhaben hinsichtlich eines umweltgerechten und wirtschaftlichen Recyclings. Die Entscheidungstr\u00e4ger erhalten ein umfassendes, objektbezogenes Recyclingkonzept, welches unter anderem die Identifikation der zu recycelnden Bauelemente und Werkstoffe, eine Mengenanalyse der anfallenden Werkstoffstr\u00f6me und ein effizientes Logistikkonzept umfasst. Au\u00dferdem wird eine Vorkalkulation von Erl\u00f6sen durch die Verg\u00fctung von Schrotten, die Absch\u00e4tzung der zu erwartenden Recyclingquoten und die Beschreibung der recyclingrelevanten Verwertungsnachweise und Zertifikate dargestellt. Um rechtliche Risiken zu minimieren, bietet Sch\u00fcco auch einen Sanierungsleitfaden als Beratungsdokument f\u00fcr Verarbeiter. Der Leitfaden kl\u00e4rt \u00fcber die Verantwortlichkeiten von Auftraggeber und Auftragnehmer, von der Beratung bis zur<\/p>\n\n\n\n
Ausf\u00fchrung, einschlie\u00dflich der Bestandsanalyse und der Definition von Werkerfolg sowie Haftungseingrenzung auf. Das reduziert Unsicherheiten in der Planung von Sanierungsprojekten und hilft, die Reklamationsquote zu minimieren.<\/p>\n\n\n\n
Ein weiterer Service der technischen Innendienste sind bauphysikalische Kalkulationen. Eine ma\u00dfgebliche bauphysikalische Betrachtung zur Vermeidung von Bausch\u00e4den, ist die Berechnung der Isothermen. Diese Berechnungen erfordern umfangreiches Fachwissen und Erfahrung, insbesondere bei der Ber\u00fccksichtigung von Faktoren wie Materialien, Temperaturunterschiede, Luftfeuchtigkeit und der Wechselwirkung verschiedener Bauteile. Sch\u00fcco Experten unterst\u00fctzen dabei mit pr\u00e4zisen und detaillierten Berechnungen f\u00fcr das Sanierungsprojekt.<\/p>\n\n\n\n
Eine sichere Planung von Sanierungsma\u00dfnahmen mit nur einem Klick erm\u00f6glicht das cloudbasierte Berechnungstool Sch\u00fcco Building Physics Solver (BPS). Mit dem kostenlosen BPS-Tool k\u00f6nnen Architekten und Planer schon in der fr\u00fchen Planungsphase in nur einem Schritt die projektbezogene Einsatzf\u00e4higkeit von Sch\u00fcco Aluminium-Fenster- und -Fassadensystemen schnell und sicher simulieren. Das schafft eine sichere, effiziente Basis f\u00fcr die Planung individueller Sanierungskonzepte. Vervollst\u00e4ndigt wird das Angebot durch das Sch\u00fcco Data Hub, eine cloudbasierte Datenschnittstelle zwischen Planer, Metallbauer und Sch\u00fcco Fachberater. Das Data Hub erm\u00f6glicht den Austausch der 3D-Geb\u00e4udeplanung zur modellbasierten Kalkulation und Kommunikation zwischen allen Planungsbeteiligten f\u00fcr eine schnellere Projektbearbeitung und \u00fcbersichtliche -historie.<\/p>\n\n\n\n
Rebuild to Upgrade<\/p>\n\n\n\n
Mehr Sicherheit und Wirtschaftlichkeit in der Ausf\u00fchrung<\/p>\n\n\n\n
Ob Ert\u00fcchtigung, Elementtausch oder Kernsanierung \u2013 Sch\u00fcco Value Up bietet objektspezifische L\u00f6sungen f\u00fcr eine sichere Umsetzung von Sanierungsprojekten. Dadurch werden Schnittstellenprobleme minimiert, die Zusammenarbeit zwischen den Gewerken vereinfacht und Bauabl\u00e4ufe erheblich beschleunigt. So wird jede Sanierungsma\u00dfnahme prozesssicher und wirtschaftlich umsetzbar.<\/p>\n\n\n\n
Eine energetische Ert\u00fcchtigung erm\u00f6glicht Sch\u00fcco durch den Austausch eines verbauten, gealterten Aluminium-Fl\u00fcgelrahmens der Serie Royal S gegen einen energetisch optimierten AWS-Fl\u00fcgelrahmen mit neuer Mitteldichtung, Glasdichtung und neuen Beschl\u00e4gen. Der alte Blendrahmen bleibt bestehen, sodass die Sanierung im laufenden Geb\u00e4udebetrieb ohne gro\u00dfe St\u00f6rung erfolgen kann. Durch den hohen Vorfertigungsgrad und einen geringen Demontageaufwand ist diese Form der Ert\u00fcchtigung eine kosten- und zeiteffiziente Ma\u00dfnahme f\u00fcr eine verbesserte Energiebilanz. Gleiches gilt f\u00fcr Sch\u00fcco AWS 75.SI+ Reno, ein Sanierungsblendrahmen aus Aluminium f\u00fcr eine rationelle Modernisierung. Daf\u00fcr wird nach dem Ausbau des alten Fensterfl\u00fcgels mithilfe spezieller Blendrahmenprofile der neue Fensterrahmen von der Geb\u00e4udeinnenseite auf den bestehenden Blendrahmen aufgesetzt \u2013 ohne aufwendige Umfeldma\u00dfnahmen. Der Blendrahmen ist einsetzbar f\u00fcr alle Alt-Fenster aus Holz, Kunststoff oder Aluminium mit funktionsf\u00e4higem Wandanschluss.<\/p>\n\n\n\n
Neben Fenstern k\u00f6nnen auch Pfosten-Riegel Fassaden ert\u00fcchtigt werden, mit Sch\u00fcco AOC Reno. Daf\u00fcr wird die alte Tragstruktur (Sch\u00fcco oder Fremd-System) mit Hilfe von Adapterprofilen mit der Aufsatzkonstruktion Sch\u00fcco AOC, inkl. einer komplett neuen Dicht- und D\u00e4mmebene, \u00fcberbaut. Dadurch ist kein R\u00fcckbau der Altfassade n\u00f6tig, sondern eine Umsetzung im laufenden Betrieb m\u00f6glich. Die Innenraum-Wandanschl\u00fcsse bleiben unber\u00fchrt \u2013 wie bei allen minimalinvasiven Ert\u00fcchtigungsl\u00f6sungen von Sch\u00fcco.<\/p>\n\n\n\n
Beim Elementtausch bieten modulare sowie Sonderl\u00f6sungen maximale Flexibilit\u00e4t und Anpassungsf\u00e4higkeit. Sch\u00fcco Perfect ist eine gewerke\u00fcbergreifende Produktl\u00f6sung f\u00fcr Fenster- und Schiebesysteme aus Aluminium und Kunststoff. Diese L\u00f6sung vereint mehrere Gewerke in einem System und minimiert Schnittstellenproblematiken an den Gewerkegrenzen. Die modularen Komponenten sind bereits auf Ma\u00df zugeschnitten und vorgebohrt, was eine effiziente Installation erm\u00f6glicht. Sch\u00fcco Perfect verf\u00fcgt \u00fcber vielf\u00e4ltige Kombinationsm\u00f6glichkeiten mit unterschiedlichen Add-Ons wie Sonnenschutz, Insektenschutz, Fensterbank, Absturzsicherung und Bodenschwelle.<\/p>\n\n\n\n
Wenn Ert\u00fcchtigung und Elementtausch nicht ausreichen, um den Wert der Geb\u00e4ude zu erhalten oder zu steigern, ist eine Kernsanierung<\/p>\n\n\n\n
notwendig. Auch daf\u00fcr hat Sch\u00fcco ein breites Portfolio bestehender und neuer Produkte. So bietet das Systemhaus f\u00fcr die Kernsanierung oder Nutzungserweiterung eine Balkonsanierungs-Verglasung mit einem Faltschiebesystem: Sch\u00fcco AS FD. Hohe W\u00e4rmeverluste \u00fcber Balkone und Fassaden k\u00f6nnen eine Balkonsanierung erforderlich machen. Diese Sanierung ist h\u00e4ufig aufw\u00e4ndig und teuer. Mit dem w\u00e4rmeged\u00e4mmten Sch\u00fcco Faltschiebsystem in Form von Fensterb\u00e4ndern kann die Geb\u00e4udeh\u00fclle energetisch und kosteng\u00fcnstig saniert werden. Die Sch\u00fcco AS FD fungiert dabei als thermische Geb\u00e4udeh\u00fclle ohne die Balkonnutzung einzuschr\u00e4nken und erm\u00f6glicht sogar, je nach Baurecht, einen Zugewinn von Wohnraum.<\/p>\n\n\n\n
Eine weitere Sanierungsl\u00f6sung ist die Kaltfassade Sch\u00fcco AF VC zur Sanierung von opaken Fl\u00e4chen, z. B. mit BIPV-Modulen zur Energiegewinnung. Sch\u00fcco AF VC ist eine Grundkonstruktion, die an ein Fensterband oder eine Pfosten-Riegel-Fassade angeschlossen werden kann, mit vier verschiedenen Verglasungsarten: umlaufend gerahmt, zweiseitig gerahmt, punktgehalten oder strukturell verglast.<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr die Kernsanierung im laufenden Betrieb bietet Sch\u00fcco objektspezifische L\u00f6sungen f\u00fcr eine Zweite-Haut-Fassade. Mit Hilfe von Lisenen wird vor die bestehende Altfassade eine neue, funktionale Fassadenebene mit Warm- und Kaltbereichen montiert. Die alten Fensterelemente werden nachtr\u00e4glich ausgebaut. Durch diese f\u00f6rderf\u00e4hige Sanierungsma\u00dfnahme entstehen keine Kosten durch Mietausf\u00e4lle oder Arbeitszeitverlust und gleichzeitig wird das L\u00e4rmaufkommen w\u00e4hrend der Sanierung geringgehalten.<\/p>\n\n\n\n
Maintain to Upgrade<\/p>\n\n\n\n
Mehr Funktionalit\u00e4t und Effizienz im Geb\u00e4udebetrieb<\/p>\n\n\n\n
Ein funktionaler und effizienter Geb\u00e4udebetrieb ist entscheidend, um Werte zu erhalten und die Nutzungsdauer von Geb\u00e4uden zu verl\u00e4ngern. Daf\u00fcr bietet Sch\u00fcco Value Up digitale Tools und minimalinvasive Sanierungsma\u00dfnahmen. So sichern regelm\u00e4\u00dfige Wartungen und Reparaturen den nachhaltigen Wert der Immobilie. Und innovative Systeme senken die Betriebskosten, erh\u00f6hen den Nutzerkomfort und verbessern die Energieeffizienz.<\/p>\n\n\n\n
Sch\u00fcco Servicetechniker warten die Systeme aller handels\u00fcblichen Hersteller professionell und strukturiert nach einem Wartungsprotokoll<\/p>\n\n\n\n
und reparieren bei Bedarf. Das verl\u00e4ngert die Produktlebensdauer und sorgt f\u00fcr Sicherheit gem\u00e4\u00df der Landesbauordnung. Neben der Wartung k\u00f6nnen einzelne Sch\u00fcco Systeme auch nachger\u00fcstet werden. Auf Basis einer detaillierten Analyse wird ein Konzept entwickelt, um das Geb\u00e4ude zukunftsgerecht zu gestalten. Dabei verbleiben die urspr\u00fcnglichen \u00d6ffnungselemente im Bauk\u00f6rper. Mit Sch\u00fcco IoF ID (Internet of Fa\u00e7ades) wird die Wartung und Nachr\u00fcstung von verbauten Sch\u00fcco Systemen besonders einfach. Denn IoF ID gibt jedem Sch\u00fcco Element eines Geb\u00e4udes, egal ob aus Aluminium, Kunststoff oder Stahl, einen digitalen Zwilling, auf dem alle Informationen zu dem Element gespeichert sind. Ab 2025 wird Sch\u00fcco IoF ID sogar serienm\u00e4\u00dfig in Sch\u00fcco Aluminiumsysteme integriert. So kann jedes Element eindeutig identifiziert, verortet und automatisch mit allen zum Produkt geh\u00f6renden Informationen und Dokumenten wie der Wartungshistorie oder Recyclingm\u00f6glichkeiten verkn\u00fcpft werden. Dadurch k\u00f6nnen alle Bau-Beteiligten einfach und digital auf die Daten zugreifen, was die Kommunikation vereinfacht und m\u00f6gliche Fehlerquellen reduziert.<\/p>\n\n\n\n