{"id":18709,"date":"2023-07-03T11:58:00","date_gmt":"2023-07-03T09:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=18709"},"modified":"2023-06-26T11:08:56","modified_gmt":"2023-06-26T09:08:56","slug":"immobilienwert-durch-renovierungen-sicherstellen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=18709","title":{"rendered":"Immobilienwert durch Renovierungen sicherstellen"},"content":{"rendered":"\n

Jemand, der plant ein Haus zu kaufen, sollte seinen Entschluss nicht nur auf Faktoren wie der Lage und dem Preis abh\u00e4ngig machen. Vor einem Kauf ergibt es Sinn, sich die Heizung, die D\u00e4mmung, die Beschaffenheit des Dachs und die Bausubstanz genau anzuschauen. Ein weiterer Punkt, der aus Gr\u00fcnden der Sicherheit auf der Liste weit oben stehen sollte, ist die Elektroinstallation. Der gerade neu aktualisierte „Modernisierungsratgeber“ von Elektro+ liefert sowohl Eigent\u00fcmern, als auch Kaufinteressenten umfassende Tipps dazu, was sie beachten sollten und wie sich eine Renovierung am besten planen l\u00e4sst.<\/p>\n\n\n\n

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\u00a9 Elektro+<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n\n\n\n\n

Gute Gr\u00fcnde f\u00fcrs Modernisieren<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Laut Studie \u201eDer private Baumarkt 2022\u201c vom Fachschriftenverlag ist der meistgenannte Grund f\u00fcr eine Renovierung mit 82,6 Prozent der Befragten der Wunsch nach Energieeinsparung und Kostensenkung, dicht gefolgt von der Verbesserung von Wohnqualit\u00e4t und Komfort mit 74,1 Prozent und Werterhalt beziehungsweise -zuwachs der Immobilie (68,7 Prozent). Die Anzahl der in den eigenen vier W\u00e4nden genutzten elektrischen und kommunikationsf\u00e4higen Ger\u00e4te ist im Zuge der Digitalisierung stark angestiegen. All diese Anwendungen ben\u00f6tigen eine erweiterte Infrastruktur in Form von Verteilern, Schutzeinrichtungen sowie Kabel- und Leitungsanlagen. Zum Teil sind auch neue Z\u00e4hlerpl\u00e4tze f\u00fcr die Photovoltaikanlage, eine W\u00e4rmepumpe oder Ladeeinrichtung f\u00fcrs Elektroauto erforderlich. Und Vorsicht, der Schein tr\u00fcgt oft: Auch wenn in manch \u00e4lterem Haus Steckdosen und Leitungen sauber und neu aussehen, sagt das noch lange nichts \u00fcber den Zustand der Elektroinstallation aus. Nach sp\u00e4testens 35 Jahren sind Sicherheit und Funktionst\u00fcchtigkeit einer unsanierten Elektroanlage nicht mehr gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n\n\n\n

Tipps zu Ausstattungsstandards f\u00fcr die optimale Modernisierung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In der Brosch\u00fcre \u201eModernisierungsratgeber\u201c sind Standards und weitere Werte f\u00fcr die optimale Ausstattung einer modernen und zukunftsf\u00e4higen Elektroinstallation beschrieben. Insbesondere zur Anzahl und richtigen Anbringung von Steckdosen informiert die Richtlinie RAL-RG 678. Sie gibt Hinweise, wo und wie viele Stromkreise vorzusehen sind. Alle Ger\u00e4te mit einem hohen Stromverbrauch, wie zum Beispiel Elektroherd, Waschmaschine, W\u00e4schetrockner oder Durchlauferhitzer, ben\u00f6tigen einen separaten Stromkreis mit eigener Absicherung.<\/p>\n\n\n\n

Ein weiteres Beispiel sind Fehlerstromschutzschalter. Sie sind erst seit 2007 f\u00fcr alle Steckdosen und seit 2018 f\u00fcr alle Beleuchtungsstromkreise Pflicht. Also ist die Wahrscheinlichkeit bei \u00e4lteren Immobilien hoch, dass nur ein oder gar kein FI-Schutzschalter verbaut wurde. Elektro+ empfiehlt, bei der Besichtigung des Schaltschranks darauf zu achten, dass mindestens zwei Schutzschalter mit einer Test-Taste beziehungsweise mit der Aufschrift \u201e30 mA\u201c vorhanden sind. Nur dann ist im Falle eines Fehlerstroms ein ausreichender Schutz gew\u00e4hrleistet, indem die FI-Schalter den betreffenden Stromkreis innerhalb von Sekundenbruchteilen abschalten.<\/p>\n\n\n\n

Zus\u00e4tzliche Modernisierungsaspekte: Welcher Bedarf besteht?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sind grunds\u00e4tzliche Aspekte der ben\u00f6tigten Modernisierung gekl\u00e4rt, sollte man pr\u00fcfen, welche M\u00f6glichkeiten sich noch anbieten: Die Brosch\u00fcre beleuchtet Aspekte wie T\u00fcrkommunikation und Zugangskontrolle, Energieeffizienz, Einbruchmelde- und Gefahrenwarnanlagen, Elektromobilit\u00e4t, Multimedia oder Smart Home. Mit diesem Hintergrundwissen k\u00f6nnen sich Renovierungswillige in jedem Falle selber einen ersten Eindruck der Elektroinstallation und des n\u00f6tigen Modernisierungsbedarfs in ihrem Haus oder in ihrem zuk\u00fcnftigen Traumhaus verschaffen. Im n\u00e4chsten Schritt sollte eine Elektrofachkraft hinzugezogen werden, die einsch\u00e4tzen kann, wie es um Zustand, Sicherheit und Zukunftsf\u00e4higkeit der elektrischen Anlage bestellt ist, vor allem, wenn auch Smart-Home-Anwendungen, Photovoltaik oder E-Mobilit\u00e4t zum Einsatz kommen sollen. Fazit: Wer seine in die Jahre gekommene Immobilie fachgerecht modernisiert, nutzt die gesamte Bandbreite an elektrischen Anwendungen und Funktionen sicher und effizient \u2013 und das lohnt sich immer.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Informationen und die aktualisierte Fassung der Brosch\u00fcre \u201eModernisierungsratgeber\u201c der Initiative Elektro+: https:\/\/www.elektro-plus.com\/download-item.php?did=135<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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