{"id":17642,"date":"2023-02-15T11:06:00","date_gmt":"2023-02-15T10:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=17642"},"modified":"2023-02-06T12:16:59","modified_gmt":"2023-02-06T11:16:59","slug":"auch-dieses-jahr-wieder-pflicht-monatliche-verbrauchsinformation-fuer-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=17642","title":{"rendered":"Auch dieses Jahr wieder Pflicht: monatliche Verbrauchsinformation f\u00fcr Mieter"},"content":{"rendered":"\n

Auch in 2023 m\u00fcssen die Besitzer von Mehrfamilienh\u00e4usern ihren Mieterinnen und Mietern jeden Monat Informationen \u00fcber ihren Wasser- und Heizungsverbrauch zukommen lassen. Diese Pflicht gilt immer dann, wenn in den betroffenen H\u00e4usern W\u00e4rmez\u00e4hler installiert wurden, die sich zur Erfassung des Verbrauchs aus der Ferne ablesen lassen. In Geb\u00e4uden, die noch \u00fcber Z\u00e4hler verf\u00fcgen, die sich nicht aus der Ferne ablesen lassen, besteht die Anforderung, die genannten Ger\u00e4te bis 2026 auszutauschen oder nachzur\u00fcsten.<\/p>\n\n\n\n

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Die monatliche Verbrauchsinformation ist seit Anfang 2022 Pflicht \u2013 aber nicht f\u00fcr alle Geb\u00e4ude (Foto: Zukunft Altbau)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n\n\n\n\n

Auf diese Tatsachen weist das vom Umweltministerium Baden-W\u00fcrttemberg gef\u00f6rderte Informationsprogramm Zukunft Altbau hin. Die Bundesregierung hat die Informationspflicht im Januar 2022 eingef\u00fchrt. Bewohnerinnen und Bewohner sollen durch mehr Transparenz \u00fcber ihren Verbrauch animiert werden, bewusster mit Ressourcen wie Heizenergie oder Wasser umzugehen. Einsparungen von bis zu zehn Prozent sind m\u00f6glich. Die Pflicht zur monatlichen Verbrauchsinformation und zur j\u00e4hrlichen Endabrechnung entf\u00e4llt f\u00fcr auf Passivhausniveau sanierte Geb\u00e4ude und f\u00fcr H\u00e4user, die ihren W\u00e4rmebedarf \u00fcberwiegend mit einer W\u00e4rmepumpe oder einer Solaranlage decken. In diesen F\u00e4llen ist auch eine Nebenkostenpauschale m\u00f6glich. Fragen rund um energetische Sanierungen beantwortet das Team von Zukunft Altbau kostenfrei am Beratungstelefon unter 08000 12 33 33 (Montag bis Freitag von 9 bis 13 Uhr) oder per E-Mail an beratungstelefon@zukunftaltbau.de<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Festgelegt ist die Informationspflicht in der am 1. Dezember 2021 in Kraft getretenen Novelle der Heizkostenverordnung. Sie soll beim Energiesparen helfen. Bislang war eine Einsparung mit Hilfe der Heizkostenabrechnung nur schwer m\u00f6glich, da die Abrechnung den Verbraucherinnen und Verbrauchern lediglich einmal im Jahr und mit deutlichem zeitlichem Verzug zugestellt wurde. Mit den monatlichen Informationen, die nun bei immer mehr Geb\u00e4uden vorliegen, kann man sich nun regelm\u00e4\u00dfig und aktuell mit den Heizkosten besch\u00e4ftigen und \u2013 so die Hoffnung \u2013 den Verbrauch besser steuern.<\/p>\n\n\n\n

Die neue Heizkostenverordnung gilt nur f\u00fcr Geb\u00e4ude mit gemeinschaftlich genutzten Heiz- und Warmwasseranlagen. Gemeint sind damit Mehrfamilienh\u00e4user mit mindestens zwei Wohneinheiten und einem gemeinsamen Heizkessel. Einfamilienh\u00e4user oder Wohnungen mit eigenem Heizungssystem, etwa einer Gasetagenheizung, fallen nicht unter die Regelung.<\/p>\n\n\n\n

Monatliche Information per App, E-Mail oder Brief<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ge\u00e4ndert hat sich Folgendes: Seit dem 1. Januar 2022 werden Mieterinnen und Mieter einmal im Monat \u00fcber ihren Energieverbrauch f\u00fcr Heizung und Warmwasser aufgekl\u00e4rt. Die Auflistung der Kostenfaktoren kommt per App, E-Mail oder postalisch an die Mietenden. Enthalten ist auch ein Vergleich zum Vormonat und Vorjahresmonat sowie ein Durchschnittsverbrauch.<\/p>\n\n\n\n

Informationen zum Brennstoffmix, Steuern und Abgaben sowie den j\u00e4hrlichen Treibhausgasemissionen sind ebenfalls Teil der neuen Heizkosteninformation. \u201ePflicht ist auch, Kontaktangaben zu Beratungsstellen aufzulisten, damit sich Mieterinnen und Mieter \u00fcber Energiesparma\u00dfnahmen informieren k\u00f6nnen\u201c, sagt Frank Hettler von Zukunft Altbau.<\/p>\n\n\n\n

Keine gesonderte Abrechnung \u2013 bei Energieeffizienzgeb\u00e4uden ist das sinnvoll<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eine Regelung, von der Mietende und Vermietende profitieren k\u00f6nnen, stellt die Nebenkostenpauschale dar. Bei ihr sind die Heizkosten in einem fixen, monatlichen Betrag enthalten. Dadurch entf\u00e4llt die Betriebskostenabrechnung f\u00fcr Heizung und Warmwasser. \u201eM\u00f6glich ist dies bei energetisch besonders gut sanierten Geb\u00e4uden mit einem \u00e4u\u00dferst geringen W\u00e4rmebedarf von unter 15 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, dem sogenannten Passivhausstandard\u201c, erkl\u00e4rt Christian Schade, Rechtsberater Haus & Grund Stuttgart. Diese Regelung steht in der Ende 2021 novellierten Heizkostenverordnung. \u201eAuch in Geb\u00e4uden, die \u00fcberwiegend mit W\u00e4rme durch W\u00e4rmepumpen oder Solaranlagen versorgt werden, ist eine Verbraucherfassung laut Verordnung nicht mehr n\u00f6tig\u201c, so Schade.<\/p>\n\n\n\n

Bei der separaten Nebenkostenpauschale entf\u00e4llt die detaillierte Abrechnung f\u00fcr die Energiekosten. Das lohnt sich. Sie spart den Vermietern b\u00fcrokratischen Aufwand und den Mietern die umgelegten Kosten f\u00fcr die Erstellung der monatlichen Abrechnung. Davon profitieren beide Parteien. \u00dcbrigens: In Geb\u00e4uden ohne guten energetischen Standard k\u00f6nnen Vermieter und Mieter prinzipiell ebenfalls eine Nebenkostenpauschale vereinbaren, wenn alle Parteien einverstanden sind. Diese Regelung ist aber nicht von der Heizkostenverordnung gedeckt und damit rechtlich nicht abgesichert.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Informationen: www.oeko.de\/fileadmin\/oekodoc\/Kurzgutachten-Warmmietenmodelle.pdf<\/a> und www.zukunftaltbau.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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