{"id":16186,"date":"2022-06-06T11:56:00","date_gmt":"2022-06-06T09:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=16186"},"modified":"2022-05-30T11:09:56","modified_gmt":"2022-05-30T09:09:56","slug":"nachhaltiges-wohnen-bei-hoher-behaglichkeit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=16186","title":{"rendered":"Nachhaltiges Wohnen bei hoher Behaglichkeit"},"content":{"rendered":"\n

Unsere Gesellschaft wird bekanntlich immer \u00e4lter. Deswegen besteht auch ein hoher Bedarf nach altersgerechten Wohnungen. In Gottfriedingerschwaige, einem niederbayrischen Ort, der etwas 25 Kilometer \u00f6stlich von Landshut liegt, wurde letzten Sp\u00e4tsommer eine Wohnanlage f\u00fcr Senioren fertiggestellt. Diese setzte die Anspr\u00fcche der genannten Altersgruppe nicht nur durch die verwendeten Baustoffe f\u00fcr die W\u00e4nde um, sondern auch bei der Konzeption des Geb\u00e4udes.<\/p>\n\n\n\n

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Am Rande der niederbayerischen Ortschaft Gottfriedingerschwaige, eingebettet ins Isartal, liegt die neue Senioren-Residenz mit ihren barrierefrei zug\u00e4nglichen Appartements (Foto: Planwerk TM GmbH, Unterdietfurt)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n\n\n\n\n

Ein Kennzeichen daf\u00fcr ist die besondere Ber\u00fccksichtigung \u00f6kologischer Aspekte. So kombinieren Au\u00dfenw\u00e4nde aus mit nachwachsenden Tannenholzfasern gef\u00fcllten \u201eUnipor WS08 Silvacor\u201c-Ziegeln umweltschonende Nachhaltigkeit mit hohem, wirtschaftlich erzielten W\u00e4rme- und Schallschutz. Zur angestrebten Wohnbehaglichkeit tragen zudem die besonderen feuchte- sowie hitzeregulierenden F\u00e4higkeiten des monolithischen Ziegelmauerwerks bei.<\/p>\n\n\n\n

Gottfriedingerschwaige ist ein Ortsteil der Gemeinde Gottfrieding und befindet sich n\u00f6rdlich davon auf der gegen\u00fcberliegenden Seite der Isar. Die Namensendung \u201eSchwaige\u201c steht dabei f\u00fcr eine fr\u00fcher im Alpenraum typische Wirtschaftsform. Sie beinhaltete einen auf Vieh- und Milchwirtschaft ausgerichteten herrschaftlichen Eigenbetrieb und wurde meist als Lehen vergeben.<\/p>\n\n\n\n

Seniorengerechte Geb\u00e4udekonzeption<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Am nord\u00f6stlichen Rand des idyllisch in das Isartal eingebetteten Dorfes bot sich f\u00fcr den Bautr\u00e4ger, der h2 Projekt GmbH, ein f\u00fcr ihr Vorhaben gut geeignetes Gel\u00e4nde. Die Seniorenresidenz, wegen ihrer Lage auch \u201eIsar-Residenz\u201c genannt, war dabei nur ein Teil der geplanten Bebauung. Das Gesamtprojekt umfasste zudem noch zwei in direkter Nachbarschaft parallel errichtete dreist\u00f6ckige Mehrfamilienwohnh\u00e4user mit insgesamt 24 unterschiedlich gro\u00dfen Eigentumswohnungen (43 bis 104 Quadratmeter). \u201eWir wollten damit f\u00fcr Jung und Alt besonders umweltgerecht ein breites Spektrum an dauerhaft hochwertigen Wohnm\u00f6glichkeiten schaffen\u201c, betont Mitgesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Entwurfsverfasser Markus Tippelt. \u201eDie Seniorenresidenz war dabei angesichts des speziellen Nutzungskonzepts schon eine planerische Herausforderung. Neben dem Aspekt des Wohnens mit vielen sozialen Kontaktm\u00f6glichkeiten sollte vor allem eine von Senioren oft gew\u00fcnschte, individuell an ihre Bed\u00fcrfnisse angepasste Betreuung erm\u00f6glicht werden.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Diese Wunschvorstellungen setzte der Bauingenieur nach dem Firmenmotto \u201eHochwertig und nachhaltig bauen\u201c beim Geb\u00e4udeentwurf sehr gelungen um. Die im Erd- und ersten Obergeschoss angeordneten, 24 absolut barrierefrei zug\u00e4nglichen Ein-Zimmer-Appartements (rund 38 Quadratmeter) sind dabei durch gemeinschaftlich genutzte Aufenthaltsr\u00e4ume als zwei Senioren-Wohngemeinschaften konzipiert. Weitere Sozialr\u00e4ume befinden sich zusammen mit der gro\u00dfz\u00fcgig dimensionierten Wohnk\u00fcche in einem rechtwinklig zum Hauptgeb\u00e4ude abknickenden Geb\u00e4udekopf. Ihm schlie\u00dft sich im Erdgeschoss zudem eine \u00fcberdachte Terrasse an. Er dient den Bewohnern im ersten Obergeschoss zugleich als Dachterrasse.<\/p>\n\n\n\n

Das zweite Obergeschoss ist f\u00fcr Jung und Alt gedacht und weist 13 teilweise unterschiedlich gro\u00dfe Appartements auf. Trotz der vielen Gemeinschaftsr\u00e4ume wird auf eine hohe Eigenst\u00e4ndigkeit aller Bewohner Wert gelegt. So kann jedes zu erwerbende oder zu mietende Appartement individuell eingerichtet werden und verf\u00fcgt prophylaktisch \u00fcber die f\u00fcr eine Kleink\u00fcche ben\u00f6tigten Anschl\u00fcsse.<\/p>\n\n\n\n

Umweltgerechte Ziegel und Heiztechnik<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nachhaltig und wirtschaftlich hochw\u00e4rmed\u00e4mmend: Das waren bei der Auswahl des Au\u00dfenwandbaustoffes die ausschlaggebenden Kriterien. Die Geb\u00e4udeh\u00fclle sollte ohne Zusatzd\u00e4mmung den Vorgaben eines f\u00f6rderungsf\u00e4higen KfW-40-Energieeffizienzhauses entsprechen und umweltgerecht zu einer Minimierung der Betriebskosten beitragen. \u201eDeshalb haben wir uns bei der Festlegung der Au\u00dfenwandkonstruktion gezielt f\u00fcr einen energieeffizienten und \u00f6konomisch zu verarbeitenden Naturbaustoff entschieden, der den unterschiedlichen Anforderungen besonders umweltschonend gerecht wird\u201c, erkl\u00e4rt Tippelt. Die Auswahl des Unipor WS08 Silvacor-Ziegels (Zulassung Z-17.1-1191) war sozusagen das T\u00fcpfelchen auf dem \u201ei\u201c. Der mit nachwachsenden Tannenholzfasern gef\u00fcllte Silvacor-Ziegel gen\u00fcgte nicht nur den strengen \u00f6kologischen Vorgaben, sondern \u00fcberzeugte auch durch seine bauphysikalischen Qualit\u00e4ten. Dank einer W\u00e4rmeleitf\u00e4higkeit von 0,08 W\/mK garantierte das mit Innen- und Au\u00dfenputz versehene, 49 Zentimeter dicke Mauerwerk ein selbst f\u00fcr Passivh\u00e4user schon geeigneten niedrigen W\u00e4rmedurchgangskoeffizienten von 0,15 W\/m\u00b2K.<\/p>\n\n\n\n

Ein weiterer \u00f6kologischer Pluspunkt ist auch die regionale Herkunft des Mauerwerks: Die gef\u00fcllten Silvacor-Mauerziegel werden von der Firmengruppe Leipfinger-Bader <\/a>am Standort Puttenhausen, nur eine gute halbe Autostunde von Gottfrieding entfernt, hergestellt. Ein grenz\u00fcberschreitender Baustoff-Tourismus, wie bei anderen Wandbildnern, war somit ausgeschlossen. Die im Familienbesitz befindliche Firmengruppe Leipfinger-Bader verf\u00fcgt zudem bereits seit Jahrzehnten \u00fcber eine langj\u00e4hrige Erfahrung in der Produktion von \u00f6kologisch hochwertigen Baustoffen und Sonderprodukten f\u00fcr klimaschonendes Bauen.<\/p>\n\n\n\n

Hohe Umweltvertr\u00e4glichkeit war daher zwangsl\u00e4ufig auch zentrales Anliegen bei der Auswahl der geplanten Heizungstechnik. Deshalb wurde diesbez\u00fcglich eine Holz-Pellet-Heizung vorgesehen.<\/p>\n\n\n\n

Hoher Schallschutz ber\u00fccksichtigt<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Senioren reagieren sehr sensibel auf L\u00e4rm. Darum galt es von der Geb\u00e4udeh\u00fclle aber insbesondere im Geb\u00e4udeinneren einen ausreichend hohen Schallschutz zu gew\u00e4hrleisten. Die gelungene Kombination aus hoher Tragf\u00e4higkeit (Druckspannung 3,4 MN\/m\u00b2) und hohem Schallschutz (Schalld\u00e4mm-Ma\u00df 48,7 dB) stellte \u2013 aufgrund der drei Vollgeschosse und dem Ruhebed\u00fcrfnis der zuk\u00fcnftigen Nutzer \u2013 deshalb ein weiteres Pro-Argument f\u00fcr den Silvacor-Ziegel dar.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Dem Schalld\u00e4mm-Ma\u00df der Wohnungstrenn- und Flurw\u00e4nde galt ein besonderes Augenmerk. Hier konnte die Firmengruppe Leipfinger-Bader mit dem Unipor-USZ-Schalungs-Planziegel (Zulassung Z15.2-127) ebenfalls eine ma\u00dfgeschneiderte L\u00f6sung zur Verf\u00fcgung stellen. Mit 24 Zentimeter Mauerwerksdicke und einem bewerteten Schalld\u00e4mm-Ma\u00df Rw von 61,8 Dezibel garantierten die mit Beton (C12\/15) gef\u00fcllten Mauersteine den Bewohnern ein vom L\u00e4rm des Nachbarn unbeeintr\u00e4chtigtes, ruhiges Wohnen.<\/p>\n\n\n\n

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Die Badezimmer der beiden Mehrfamilienh\u00e4user in Gottfriedingerschwaige sind hochwertig ausgestattet und barrierearm nutzbar (Foto: Planwerk TM GmbH, Unterdietfurt)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Der Schallschutz im Geb\u00e4udeinneren h\u00e4ngt zudem \u2013 aufgrund der Bedeutung der Schalll\u00e4ngsleitung \u00fcber flankierende Bauteile \u2013 wesentlich von der Einbindung von Decken und Trennw\u00e4nden in die Au\u00dfenwand ab. Die Schalld\u00e4mmung der Anschl\u00fcsse ist nach der \u00fcberarbeiteten DIN 4109 im Schallschutznachweis gesondert zu ber\u00fccksichtigen. Ein hohes Sto\u00dfstellend\u00e4mm-Ma\u00df musste deshalb durch eine erzielte hohe Steifigkeit des Trennwandanschlusses gew\u00e4hrleistet werden. Statt eines Stumpfsto\u00dfes wurden daf\u00fcr die Trennw\u00e4nde in einer Tiefe von 24 Zentimetern verzahnend in das Au\u00dfenmauerwerk eingebunden. \u201eBeim detaillierten Nachweis des Schallschutzes gab uns auch Leipfinger-Bader hilfreiche rechnerische Unterst\u00fctzung\u201c, so Tippelt.<\/p>\n\n\n\n

Z\u00fcgig und hochwertig durch System<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Erstellung des Mauerwerks erfolgte entsprechend den Zulassungsbestimmungen des Silvacor-Ziegels mit deckelndem D\u00fcnnbettm\u00f6rtel.  Durch die Verlegung nach dem von der Unipor-Gruppe propagierten Mauertec-Systems konnte eine z\u00fcgige, m\u00f6rteleinsparende Mauerwerksausf\u00fchrung sichergestellt werden.  Das besonders stabile und relativ fugenfreie Au\u00dfenmauermauerwerk bot zudem einen leicht zu verputzenden Untergrund. Trotz der F\u00fcllung konnte der Ziegel wie ein herk\u00f6mmlicher Planziegel problemlos zugeschnitten und angebohrt werden. Ein weiteres wichtiges Systemelement stellten au\u00dferdem die von Leipfinger-Bader hergestellten und gelieferten Leichtbau-Rolladen- und Raffstorek\u00e4sten dar. Diese gew\u00e4hrleisteten nicht nur hervorragenden W\u00e4rme- und Schallschutz (Rw = 48 dB), sondern erlaubten durch ihre Passgenauigkeit und einfache Verarbeitbarkeit auch einen raschen Baufortschritt.<\/p>\n\n\n\n

Modernes Geb\u00e4udeensemble mit guter Verkehrsanbindung<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dass es sich bei der Seniorenresidenz und den beiden angrenzenden Mehrfamilienwohnh\u00e4usern um ein gemeinsames Projekt handelt, zeigt sich nach ihrer Fertigstellung deutlich in der sehr \u00e4hnlichen Gestaltung. Das Geb\u00e4udeensemble mit seinen flach geneigten Walmd\u00e4chern (Neigungswinkel 15 Grad) wirkt dabei auf den Betrachter trotz der modernen Architektur naturnah, wozu auch die h\u00f6lzernen Sichtschutzelemente im Bereich der Terrassen beziehungsweise Balkone beitragen. Statt in einer Tiefgarage wie bei den Mehrfamilienwohnbl\u00f6cken sind die 26 Pkw-Stellpl\u00e4tze der Seniorenresidenz um das Geb\u00e4ude herum angeordnet. Auch an m\u00f6gliche Freizeitaktivit\u00e4ten, wie das bei Senioren immer beliebter werdende Radfahren, ist mit dem Anbau eines \u201eFahrradschuppens\u201c gedacht.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Durch die N\u00e4he zur Anschlussstelle der Bundesautobahn A92 ist trotz der idyllischen Lage eine z\u00fcgige Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt M\u00fcnchen sichergestellt. Tippelt zeigt sich gemeinsam mit dem zuk\u00fcnftigen Betreiber der Isar-Residenz, der Prolivo GmbH (Fulda), vom Erfolg des generationen\u00fcbergreifenden Wohnanlagenkonzepts \u00fcberzeugt: \u201eDurch den Mix aus Familien und Ein- beziehungsweise Zweipersonenhaushalten mit Bewohnern aller Altersstufen und den vielen gemeinschaftlich aus\u00fcbbaren Aktivit\u00e4ten ergibt sich sicherlich schnell ein lebendiges Miteinander.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Weitere Informationen: Ziegel von LEIPFINGER-BADER – Nachhaltig und effizient Haus bauen<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Unsere Gesellschaft wird bekanntlich immer \u00e4lter. Deswegen besteht auch ein hoher Bedarf nach altersgerechten Wohnungen. In Gottfriedingerschwaige, einem niederbayrischen Ort, der etwas 25 Kilometer \u00f6stlich von Landshut liegt, wurde letzten Sp\u00e4tsommer eine Wohnanlage f\u00fcr Senioren fertiggestellt. Diese setzte die Anspr\u00fcche der genannten Altersgruppe nicht nur durch die verwendeten Baustoffe f\u00fcr die W\u00e4nde um, sondern auch bei der Konzeption des Geb\u00e4udes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16187,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[8794,3],"tags":[2530,14517,8797,7074,14518],"class_list":["post-16186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bau","category-news","tag-barrierefrei","tag-gottfriedingerschwaige","tag-leipfinger-bader","tag-pelletheizung","tag-seniorenresidenz"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/21-09_Residenz_Rueckansicht.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16186","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16186"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16186\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16190,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16186\/revisions\/16190"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16186"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16186"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16186"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}