{"id":14161,"date":"2021-07-02T11:05:00","date_gmt":"2021-07-02T09:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=14161"},"modified":"2021-06-21T11:20:12","modified_gmt":"2021-06-21T09:20:12","slug":"den-altbau-richtig-sanieren-so-gehts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=14161","title":{"rendered":"Den Altbau richtig sanieren – so geht\u2019s"},"content":{"rendered":"\n

Das alte Bauernhaus oder die Stadtvilla aus den 30er Jahren – Altbauten sind wegen ihres besonderen Charmes noch immer sehr beliebt. Vor dem Einzug steht f\u00fcr die zuk\u00fcnftigen Bewohnerinnen und Bewohner allerdings die Sanierung an. Denn bei unsanierten Altbauten k\u00f6nnen hohe Heizkosten und eine veraltete Elektroinstallation schnell zum Problem werden. Bei der Altbausanierung ist die richtige Reihenfolge der Ma\u00dfnahmen entscheidend. An erster Stelle sollte dabei die elektrische Anlage des Altbaus stehen, denn diese wird bei einer Sanierung oft nicht bedacht. Eine veraltete Elektroinstallation kann schnell zur Gefahr f\u00fcr Bewohnerinnen und Bewohner werden.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Bild: ArGe Medien im ZVEH<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n\n\n\n\n

Die Modernisierung der elektrischen Anlage ist zudem eine wichtige Investition in die Zukunft, schlie\u00dflich muss die Elektroinstallation mindestens 30 Jahre halten und in diesem Zeitraum auch allen Anforderungen an Sicherheit und Modernit\u00e4t gen\u00fcgen. Nur mit einer entsprechenden Elektroausstattung lassen sich sp\u00e4ter auch moderne Technologien wie Smart Home oder die eigene Ladestation f\u00fcrs Elektroauto realisieren.<\/p>\n\n\n\n

Die Elektroinstallation auf den Pr\u00fcfstand stellen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Das Alter des Wohnhauses sagt viel \u00fcber den Zustand der Elektroinstallation aus. Diese unterliegt wie alle technischen Systeme einem gewissen Verschlei\u00df und hat nach etwa 30 bis 40 Jahren ausgedient. Ist ein Geb\u00e4ude \u00fcber 35 Jahre alt, sind auch die Betriebs- und Sicherheitsanforderungen meist \u00fcberholt. Auch f\u00fcr Laien gibt es dabei einige Hinweise darauf, dass die Sicherheit nicht mehr gew\u00e4hrleistet ist:
Veraltete Z\u00e4hleranlagen sind meist durch eine schwarze Farbe zu erkennen und auch stark vergilbte Drehlichtschalter und deutlich gealterte Steckdosen sind ein Anzeichen daf\u00fcr, dass bei der Elektroinstallation Handlungsbedarf besteht. Bei Lichtschaltern und Steckdosen ist allerdings Vorsicht geboten: Selbst wenn diese modern erscheinen, hei\u00dft das nicht automatisch, dass die Elektroleitungen in einem guten Zustand sind, denn h\u00e4ufig wird nur in die Modernisierung von deutlich sichtbaren Teilen investiert. In Altbauten sind zudem lebensrettende Schutzleiter und Fehlerstrom-Schutzschalter (FI) nicht vorhanden und sollten nachger\u00fcstet werden.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus ist die Anzahl der vorhandenen Steckdosen f\u00fcr die moderne Mediennutzung h\u00e4ufig zu gering. Mikrowelle, K\u00fcchenradio, Kaffeemaschine und Toaster zu viele Elektroger\u00e4te an einem Stromkreis k\u00f6nnen zu \u00dcberlastungen f\u00fchren und Schwelbr\u00e4nde ausl\u00f6sen.<\/p>\n\n\n\n

Mit dem E-CHECK auf Nummer sicher gehen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Auch wenn es Details gibt, die auch schon Laien etwas \u00fcber den Zustand der Elektroinstallation in einem Altbau verraten \u2013 der Gesamtzustand des Geb\u00e4udes ist f\u00fcr Nicht-Fachkr\u00e4fte doch schwer einzusch\u00e4tzen. Deshalb sollten Bauherren die elektrische Anlage von einem qualifizierten Elektrofachbetrieb durchchecken lassen. Bei einem sogenannten E-CHECK lassen sich die m\u00f6glichen M\u00e4ngel und der Investitionsbedarf pr\u00e4zise bestimmen. Soll die Elektroinstallation nachger\u00fcstet oder modernisiert werden, sollte im Vorfeld im Gespr\u00e4ch mit dem qualifizierten Innungsfachbetrieb der zuk\u00fcnftige Ausstattungsumfang der elektrischen Anlage festgelegt werden.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Bild: ZVEH<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Eine gute Planungsgrundlage und Orientierung bieten die Ausstattungswerte nach RAL-RG 678. Diese erm\u00f6glichen, die Anforderungen an die Elektroinstallation f\u00fcr jeden Raum individuell zu gestalten und sp\u00e4tere Nutzungs\u00e4nderungen der R\u00e4ume und ein flexibles Wohnverhalten gleich miteinzuplanen.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Bei der Elektroinstallation sollte nicht am falschen Ende gespart werden und in jedem Fall die Nachr\u00fcstung geeigneter Schutzma\u00dfnahmen bedacht werden. Fehlerstromschutzschalter (FI-Schutzschalter), Fehlerlichtbogenschutzschalter (AFDD)sowie  Blitz- und \u00dcberspannungsschutz sollten bei der Planung mit einbezogen werden, damit Blitzeinschl\u00e4ge, besch\u00e4digte Isolierungen oder ein defektes Elektroger\u00e4t nicht lebensbedrohlich werden.<\/p>\n\n\n\n

Energieeffizient heizen im Altbau<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die W\u00e4rmeerzeugung ist ein hoher Kostenfaktor und so l\u00e4sst sich durch eine Modernisierung des Heizsystems viel Geld einsparen. Eine effiziente und zukunftsf\u00e4hige Alternative zu konventionellen Heizungen, die mit fossilen Brennstoffen betrieben werden, ist beispielsweise eine W\u00e4rmepumpe. Die W\u00e4rmepumpe arbeitet wie ein K\u00fchlschrank, nur umgekehrt. Sie nutzt die gespeicherte W\u00e4rmeenergie der Umgebung, erh\u00f6ht sie weiter auf bis zu 55 Grad und macht die Energie so f\u00fcr die Heizung nutzbar. Bei diesem Vorgang werden je nach Art der W\u00e4rmepumpe rund drei Viertel der Energie aus dem Erdreich, Grundwasser oder der Luft gewonnen. Weil sie vor Ort emissionsfrei arbeitet und in der Kombination mit \u00d6ko-Strom sogar vollst\u00e4ndig mit regenerativen Energien betrieben werden kann, ist die W\u00e4rmepumpe ein idealer Einstieg in eine erneuerbare Energieversorgung.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Bild: ZVEH<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Geld sparen und bei der Sanierung F\u00f6rderungen nutzen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Kreditanstalt f\u00fcr Wiederaufbau (KfW) unterst\u00fctzt mitverschiedenen F\u00f6rderprogrammen die Altbausanierung. Gef\u00f6rdert werden Komplett- sowie Einzelma\u00dfnahmen mit Zusch\u00fcssen oder durch zinsverg\u00fcnstigte Kredite. F\u00f6rderf\u00e4hig sind zum Beispiel die Anschaffung einer neuen Heizungsanlage, barrierefreie Umbauten oder Einbruchschutz. Die F\u00f6rderprogramme \u00e4ndern sich von Zeit zu Zeit, deshalb ist es wichtig, sich bereits vor Planungsbeginn der Ma\u00dfnahme unter www.kfw.de<\/a> \u00fcber die aktuellen Bedingungen zu informieren.<\/p>\n\n\n\n

Ausf\u00fchrliche Beratung zur Altbausanierung bieten die Fachleute der E-Handwerke. Einen Innungsfachbetrieb in ihrer N\u00e4he, der auch den E-CHECK durchf\u00fchren kann, finden Interessierte im Internet unter www.elektrobetrieb-finden.de<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das alte Bauernhaus oder die Stadtvilla aus den 30er Jahren – Altbauten sind wegen ihres besonderen Charmes noch immer sehr beliebt. Vor dem Einzug steht f\u00fcr die zuk\u00fcnftigen Bewohnerinnen und Bewohner allerdings die Sanierung an. Denn bei unsanierten Altbauten k\u00f6nnen hohe Heizkosten und eine veraltete Elektroinstallation schnell zum Problem werden. Bei der Altbausanierung ist die richtige Reihenfolge der Ma\u00dfnahmen entscheidend. An erster Stelle sollte dabei die elektrische Anlage des Altbaus stehen, denn diese wird bei einer Sanierung oft nicht bedacht. Eine veraltete Elektroinstallation kann schnell zur Gefahr f\u00fcr Bewohnerinnen und Bewohner werden.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14162,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[699,8794],"tags":[700,11881,12141,11751,418,209,1176,1814],"class_list":["post-14161","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-artikel","category-bau","tag-altbau","tag-arge-medien-im-zveh","tag-e-check","tag-elektroinstallation","tag-forderung","tag-heizkosten","tag-kfw","tag-zveh"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/ArGe-Medien-im-ZVEH_Fachmann-installiert-Lampe-scaled.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14161","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14161"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14161\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14166,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14161\/revisions\/14166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14162"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}