{"id":13944,"date":"2021-05-22T11:14:00","date_gmt":"2021-05-22T09:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=13944"},"modified":"2021-05-18T10:23:08","modified_gmt":"2021-05-18T08:23:08","slug":"der-neue-energieausweis-ist-jetzt-pflicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=13944","title":{"rendered":"Der neue Energieausweis ist jetzt Pflicht"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beim Vermieten, beim Verpachten und beim Verkaufen von H\u00e4usern sind die Eigent\u00fcmer seit diesem Mai verpflichtet, immer einen Energieausweis zu pr\u00e4sentieren. Das Geb\u00e4udeenergiegesetz gibt vor, wie dieser Ausweis auszusehen hat. Informationen dar\u00fcber, was er alles enthalten muss und welche Punkte zu beachten sind, finden sich unter anderem auch auf dem Serviceportal &#8222;Intelligent heizen&#8220;.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Der_Energieausweis_Intelligent-heizenThilo-Ross.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Der_Energieausweis_Intelligent-heizenThilo-Ross-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-13946\" srcset=\"https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Der_Energieausweis_Intelligent-heizenThilo-Ross-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Der_Energieausweis_Intelligent-heizenThilo-Ross-300x200.jpg 300w, https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Der_Energieausweis_Intelligent-heizenThilo-Ross-768x512.jpg 768w, https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Der_Energieausweis_Intelligent-heizenThilo-Ross-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Der_Energieausweis_Intelligent-heizenThilo-Ross-1320x880.jpg 1320w, https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Der_Energieausweis_Intelligent-heizenThilo-Ross.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption>\u00a9 Intelligent heizen\/Thilo Ross<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Energieausweis ist ein Dokument, das den energetischen Ist-Zustand eines Geb\u00e4udes wiedergibt. Die Vorschriften f\u00fcr den Energieausweis wurden erstmals in der Energiesparverordnung (EnEV) festgelegt und 2020 durch die \u00dcberf\u00fchrung der EnEV in das Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) erneuert und versch\u00e4rft. Nach einer \u00dcbergangsfrist gelten ab Mai 2021 die neuen Regelungen. Die \u00c4nderungen beim Energieausweis betreffen zum einen Angaben zum Geb\u00e4ude selbst. Zum anderen wurden die Vorschriften zur Erstellung und zur Vorlage des Energieausweises versch\u00e4rft. Relevant sind die \u00c4nderungen auch f\u00fcr zehn Jahre alte Energieausweise, denn nach Ablauf von zehn Jahren verlieren diese ihre G\u00fcltigkeit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mehr Transparenz durch den neuen Energieausweis<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Energieausweis dient dazu, K\u00e4ufer, Mieter oder P\u00e4chter \u00fcber den erwartbaren Energieverbrauch eines Geb\u00e4udes zu informieren. Alle Personen, die eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten, sind dazu verpflichtet, beim Besichtigungstermin einen Energieausweis vorzulegen, der auch oft als Energiepass bezeichnet wird. Bei Vertragsabschluss erhalten K\u00e4ufer, Mieter oder P\u00e4chter diesen dann im Original oder als Kopie. Da Energieausweise generell nur zehn Jahre g\u00fcltig sind, m\u00fcssen alte Energieausweise erneuert werden. Beim Erstellen eines neuen Energieausweises sollte darauf geachtet werden, dass dieser den Vorschriften des GEG entspricht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Neue Vorgaben f\u00fcr den Energieausweis<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Energieausweis nach GEG umfasst Informationen zur Energieeffizienz der eingesetzten Anlagentechnik, zu Treibhausgas-Emissionen sowie zum baulichen W\u00e4rmeschutz der Geb\u00e4udeh\u00fclle. Die Vorlage des Energieausweises bei Vermietung, Verpachtung oder Verkauf von Immobilien gilt k\u00fcnftig auch f\u00fcr Makler. Auch in Immobilieninseraten muss darauf hingewiesen werden. Neben dieser neuen Vorschrift wurden auch die Inhalte des Energieausweises erweitert. Neu hinzugekommen sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Angaben zum j\u00e4hrlichen Aussto\u00df von Treibhausgasen (in Kilogramm), die durch das Heizen, Bel\u00fcften und K\u00fchlen des Hauses sowie die Warmwasseraufbereitung verursacht werden.<\/li><li>Ausk\u00fcnfte \u00fcber Sanierungsstand (Inspektionstermine) und Modernisierungsempfehlungen (beispielsweise D\u00e4mmung von Heizleitungen, Einbau von Thermostatventilen)<\/li><li>Effizienzklassen von A+ bis H, die angeben, wie es um den Energieverbrauch des Hauses bestellt ist: Die Klassen A+ bis B entsprechen dem heute m\u00f6glichen Neubaustandard. Je weiter hinten im Alphabet der Buchstabe ist, desto h\u00f6her ist der Energieverbrauch.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Achtung: Neben Lage, Gr\u00f6\u00dfe und Ausstattung spielt der energetische Zustand einer Immobilie eine immer wichtigere Rolle. In Inseraten kann neben der Effizienzklasse auch der Endenergieverbrauch angegeben werden, eine Kennzahl, die ebenfalls im Energieausweis dokumentiert ist. Beide Kennzahlen beruhen auf dem bisherigen Verbrauch und sind vom individuellen Bedarf abh\u00e4ngig. Sie sagen nichts \u00fcber die zuk\u00fcnftigen Heizkosten aus, sondern dienen der Orientierung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Berechnungsverfahren des Energieausweises \u2013 verbrauchs- oder bedarfsorientiert<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beim Ermitteln des energetischen Zustandes kann der Eigent\u00fcmer zwischen zwei Verfahrensweisen entscheiden: Der Energiebedarfsausweis basiert auf der eingesetzten Heiztechnik und dem baulichen Zustand des Hauses, der Energieverbrauchsausweis auf dem durchschnittlichen Heizenergieverbrauch der letzten drei Jahre. Ein Energiebedarfsausweis ist aussagekr\u00e4ftiger und zum Ermitteln von Einsparpotenzialen besser geeignet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Erstellung eines neuen Energieausweises<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein neuer Energieausweis wird erforderlich, wenn eine Immobilie aufgrund einer umfangreichen Modernisierung nach GEG neu berechnet wird sowie beim Neubau. Laut GEG d\u00fcrfen Energieberater oder Personen mit besonderen Aus- oder Weiterbildungen, wie beispielsweise viele Architekten oder Ingenieure, den Nachweis \u00fcber den energetischen Zustand eines Geb\u00e4udes erbringen. Die Liste der Energie-Effizienz-Experten (EEE) f\u00fcr F\u00f6rderproramme des Bundes hilft bei der Orientierung. Bei allen Daten, die Eigent\u00fcmer zur Verf\u00fcgung stellen, tragen diese die Verantwortung f\u00fcr die Richtigkeit. Sie sollten damit sorgf\u00e4ltig umgehen, denn bei falschen Angaben k\u00f6nnen sie haftbar gemacht werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tipp: Der Energieausweis gibt den energetischen Zustand von Geb\u00e4uden wieder. Er verpflichtet nicht, die Energiebilanz zu verbessen. Bei einem hohen Energiebedarf lohnt es sich allerdings, durch eine staatlich gef\u00f6rderte energetische Sanierung den energetischen Zustand zu optimieren. Es empfiehlt sich au\u00dferdem, die Ausstellung des Energieausweises mit einer Energieberatung zu verkn\u00fcpfen, aus der am Ende ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) hervorgeht. Die Beratung wird mit bis zu 80 Prozent gef\u00f6rdert und kostet am Ende wenige hundert Euro. F\u00fcr jede Sanierungsma\u00dfnahme, die aus dem iSFP hervorgeht, gibt es einen Zusatzbonus von f\u00fcnf Prozent der Kosten. So macht sich die Energieberatung schnell bezahlt, au\u00dferdem sorgt sie f\u00fcr eine fachlich einwandfreie Sanierung. Und das schl\u00e4gt sich dann auch in den Bewertungen im Energieausweis nieder, die eine immer wichtigere Rolle beim Hausverkauf spielen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weitere Informationen: <a href=\"https:\/\/intelligent-heizen.info\/presse\/\">www.intelligent-heizen.info<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beim Vermieten, beim Verpachten und beim Verkaufen von H\u00e4usern sind die Eigent\u00fcmer seit diesem Mai verpflichtet, immer einen Energieausweis zu pr\u00e4sentieren. Das Geb\u00e4udeenergiegesetz gibt vor, wie dieser Ausweis auszusehen hat. 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