{"id":10988,"date":"2019-11-13T11:38:34","date_gmt":"2019-11-13T10:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=10988"},"modified":"2019-11-14T14:48:21","modified_gmt":"2019-11-14T13:48:21","slug":"vom-60er-jahre-bau-zum-energieeffizienten-buerogebaeude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/deinenergieportal.de\/?p=10988","title":{"rendered":"Vom 60er-Jahre-Bau zum energieeffizienten B\u00fcrogeb\u00e4ude"},"content":{"rendered":"\n

Im Jahr 2015 brachte der Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein sein vierst\u00f6ckiges B\u00fcrogeb\u00e4ude energetisch auf Vordermann. Vier Jahre nach Abschluss der Sanierung hat der Eigent\u00fcmer nun eine positive Bilanz gezogen: Der Endenergiebedarf ist wie berechnet von 228 auf 53 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh\/m2a) gesunken. Zudem erscheint das Geb\u00e4ude in moderner Optik und sorgt ganzj\u00e4hrig f\u00fcr ein angenehmes Klima in den B\u00fcror\u00e4umen. Auf das vorbildhafte Sanierungsprojekt weist Zukunft Altbau hin, das vom Umweltministerium gef\u00f6rderte Informationsprogramm. Zu dieser Wandlung haben die D\u00e4mmung der Geb\u00e4udeh\u00fclle, die Erneuerung der Heizung und der Einbau einer L\u00fcftungsanlage beigetragen. Zudem setzt der Verein auf Solarstrom vom eigenen Dach \u2013 auf einer Fl\u00e4che von 43 Quadratmetern erzeugt die Photovoltaikanlage \u00fcber 5.000 Kilowattstunden klimafreundlichen Strom im Jahr. Neutrale Informationen gibt es auch kostenfrei \u00fcber das Beratungstelefon von Zukunft Altbau 08000 12 33 33 oder per E-Mail an beratungstelefon [at] zukunftaltbau.de.<\/p>\n\n\n\n

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Rundum erneuert: Die Niederlassung von Haus & Grund in Stuttgart wird zu energetischen Vorzeigeobjekt f\u00fcr st\u00e4dtische B\u00fcrogeb\u00e4ude (Foto: Siegloch + Partner)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n\n\n\n\n

Die Entscheidung, die im Jahr 1969 erbaute Gesch\u00e4ftsstelle in bester Stuttgarter Halbh\u00f6henlage energetisch sanieren zu lassen, fiel dem Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Haus- und Grundbesitzervereins nicht schwer: Das Haus war in die Jahre gekommen, die Fassade stark angegraut und die energetische Bilanz ern\u00fcchternd. \u201eDie Sanierung sollte unseren Energiebedarf und die CO2-Belastung senken, dem Geb\u00e4ude aber auch eine zeitgem\u00e4\u00dfe Optik verpassen. Zudem sind in den Jahren zuvor immer mehr Vereinsmitglieder und Mitarbeiter hinzugekommen. Die Umbauma\u00dfnahmen sollten deshalb auch den gr\u00f6\u00dferen Bedarf an Nutzfl\u00e4che ber\u00fccksichtigen\u201c, sagt Ulrich Wecker, der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Haus & Grund Stuttgart.<\/p>\n\n\n\n

Zeit f\u00fcr mehr Energieeffizienz und ein neues Gesicht <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zu dem umfassenden Sanierungsprojekt geh\u00f6rte zun\u00e4chst die D\u00e4mmung der Geb\u00e4udeh\u00fclle, um den Heizenergiebedarf zu senken. Die Fassade enth\u00e4lt eine insgesamt rund 20 Zentimeter dicke D\u00e4mmung aus Polystyrol, das Flachdach wurde ebenfalls mit Polystyrol-Hartschaum ged\u00e4mmt und anschlie\u00dfend teilweise begr\u00fcnt \u2013 ein optischer H\u00f6hepunkt mit Unterschlupfm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Insekten. Dar\u00fcber hinaus erneuerten die Sanierer die Fenster; hier setzten sie vor vier Jahren noch auf eine zweifache W\u00e4rmeschutzverglasung. Auch der Einbau einer modernen Zu- und Abluftanlage z\u00e4hlte zu den Sanierungsma\u00dfnahmen. Damit sind die Arbeitsr\u00e4ume ganzt\u00e4gig mit frischer Raumluft versorgt. <\/p>\n\n\n\n

Um die Energiebilanz des Geb\u00e4udes noch zu verbessern, ist die alte, fossil betriebene Heizung einer Luft-W\u00e4rmepumpe gewichen, sie liefert die Heizenergie. \u201eDer Verein setzt dar\u00fcber hinaus auch auf Solarstrom vom Dach\u201c, berichtet Ulrich Wecker. \u201e26 Photovoltaik-Module liefern elektrische Energie f\u00fcr das \u00f6ffentliche Netz. Mit einer installierten Leistung von 5,85 Kilowatt erzeugt die Solarstromanlage bereits seit 2009 rund 5.200 Kilowattstunden gr\u00fcnen Strom im Jahr und dient zudem als Anschauungsobjekt f\u00fcr unsere 22.000 Mitglieder\u201c, so Wecker.<\/p>\n\n\n\n

Wohlf\u00fchlen am Arbeitsplatz<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zus\u00e4tzlich zur energetischen Sanierung haben die Bauherren den Au\u00dfenbereich neu gestaltet und dem Vereinsgeb\u00e4ude ein modernes Erscheinungsbild verliehen. Das oberste Stockwerk l\u00e4dt mit einer umlaufenden Terrasse zum Verweilen ein. Durch die Umbauma\u00dfnahmen stehen dem Verein seit der Sanierung durch einen Zukauf zudem 180 Quadratmeter mehr Fl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Insgesamt betr\u00e4gt die Fl\u00e4che des mehrst\u00f6ckigen Geb\u00e4udes nun 1.596 Quadratmeter.<\/p>\n\n\n\n

Auch eine weitere Herausforderung beim Umbau eines B\u00fcrogeb\u00e4udes konnte Haus & Grund Stuttgart meistern: Bei der Modernisierung von Wohngeb\u00e4uden erfolgen die Bauma\u00dfnahmen meist in den Tageszeiten, in denen die Bewohner bei der Arbeit sind. Wird jedoch ein B\u00fcrogeb\u00e4ude saniert, stehen Arbeitnehmer und Arbeitgeber vor dem Problem, dass L\u00e4rm und Schmutz die Arbeit beeintr\u00e4chtigen. Hier wurde eine andere L\u00f6sung gefunden: \u201eDie gesamte Belegschaft hat in dieser Phase auf andere Standorte in unmittelbarer N\u00e4he ausweichen k\u00f6nnen\u201c, sagt Wecker. Das hat dazu beigetragen, die Sanierung in genau zw\u00f6lf Monaten umzusetzen. Die anf\u00e4ngliche Kalkulation konnte eingehalten werden, zus\u00e4tzliche Kosten kamen nicht hinzu. \u201eAuch vier Jahre nach der Sanierung sind wir sehr zufrieden mit dem Projekt, es wird von unseren Mitgliedern, die uns zu \u00fcber 8.000 pers\u00f6nlichen Beratungen im Jahr aufsuchen, gut angenommen. Alles ist von Anfang an gegl\u00fcckt, die Sanierungsma\u00dfnahmen haben seither tagt\u00e4glich positive Auswirkungen auf Energieverbrauch, Klimabilanz und das Wohlf\u00fchlen am Arbeitsplatz\u201c, res\u00fcmiert Wecker.<\/p>\n\n\n\n

Nachhaltige Mobilit\u00e4t als i-T\u00fcpfelchen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zwei Elektro-Tankstellen am Geb\u00e4ude erm\u00f6glichen es Mitgliedern und Kunden, w\u00e4hrend ihres Besuchs, ihr E-Fahrzeug kostenlos aufzuladen. Auch die eigene Fahrzeugflotte des Vereins wird sukzessive auf E-Autos umgestellt. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Haus & Grund Stuttgart bekommen zus\u00e4tzlich einen finanziellen Zuschuss, wenn sie f\u00fcr den t\u00e4glichen Weg zur Arbeit auf den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr umsteigen.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Informationen: www.sanierungsgalerie.de<\/a> und www.zukunftaltbau.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Jahr 2015 brachte der Stuttgarter Haus- und Grundbesitzerverein sein vierst\u00f6ckiges B\u00fcrogeb\u00e4ude energetisch auf Vordermann. Vier Jahre nach Abschluss der Sanierung hat der Eigent\u00fcmer nun eine positive Bilanz gezogen: Der Endenergiebedarf ist wie berechnet von 228 auf 53 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh\/m2a) gesunken, der CO2-Aussto\u00df hat sich um vier Tonnen j\u00e4hrlich reduziert. Zudem erscheint das Geb\u00e4ude in moderner Optik und sorgt ganzj\u00e4hrig f\u00fcr ein angenehmes Klima in den B\u00fcror\u00e4umen. Auf das vorbildhafte Sanierungsprojekt weist Zukunft Altbau hin, das vom Umweltministerium gef\u00f6rderte Informationsprogramm. Zu dieser Wandlung haben die D\u00e4mmung der Geb\u00e4udeh\u00fclle, die Erneuerung der Heizung und der Einbau einer L\u00fcftungsanlage beigetragen. Zudem setzt der Verein auf Solarstrom vom eigenen Dach \u2013 auf einer Fl\u00e4che von 43 Quadratmetern erzeugt die Photovoltaikanlage \u00fcber 5.000 Kilowattstunden klimafreundlichen Strom im Jahr. Neutrale Informationen gibt es auch kostenfrei \u00fcber das Beratungstelefon von Zukunft Altbau 08000 12 33 33 oder per E-Mail an beratungstelefon [at] zukunftaltbau.de.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10989,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1249,1127,5634,11718,2428,5144,1960,3563],"class_list":["post-10988","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","tag-dammung","tag-elektromobilitat","tag-haus-grund","tag-haus-und-grundbesitzerverein","tag-lueftung","tag-photovoltaik","tag-stuttgart","tag-zukunft-altbau"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/deinenergieportal.de\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/pi436342.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10988","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10988"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10988\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11008,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10988\/revisions\/11008"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/10989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10988"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=10988"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/deinenergieportal.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=10988"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}